SLAGHAREN/BALKBRUG – In kernen als Balkbrug en Slagharen worden de komende tijd nog appartementen aan het woningaanbod toegevoegd. Toch gaan die eenheden, volgens de gemeente Hardenberg, niet als warme broodjes over de toonbank.
Wim Vrieling van de gelijknamige makelaardij herkent dat beeld. Volgens hem geldt het vooral voor de kleinere kernen. Daarbij speelt ook een rol dat (veel) appartementencomplexen pas worden gebouwd als een bepaald percentage verkocht is. “Als ze klaar zijn, dan komen mensen kijken en zijn ze snel verkocht.”
Doorlooptijd
De Nota Grondexploitatie staat deze week op de agenda van de politiek. In het stuk wordt geconstateerd dat de appartementenmarkt vanaf 2024 aantrekt en dan met name in de kern Hardenberg. “Appartementen kennen altijd een langere doorlooptijd qua verkoop, maar blijven in een aantal kernen opvallend achter, zoals Slagharen en Balkbrug”, aldus de nota.
Plannen
Volgens de opstellers van het stuk kan het iets zeggen over het aangeboden woonproduct (prijs-/kwaliteitverhouding), de locatie, maar ook over de aanwezige behoefte. “Voor nieuwe plannen in deze kernen zal goed moeten worden gekeken welk programma (nog) moet worden toegevoegd in dergelijke kernen.”
Prijzen
De gemiddelde transactieprijs per woning in Noord-Overijssel is tussen 1 januari 2024 en 1 januari 2025 voor alle grondgebonden woonproducten met tien tot vijftien procent gestegen. “De appartementen blijven wat achter met een stijging van circa zes procent.”
Tekst en archieffoto: Wim de Jonge
